PENDİK GÜZELYALI D100 KARAYOLU ÜZERİ YATIRIMLIK SATILIK BİNA

🔹 Kategori: İş Yeri

🔹 Durumu: Satılık Komple Bina

🔹 Bina Tipi: İş Hanı

🔹 m²: 600

🔹 Kat Sayısı: 3

🔹 Bina Yaşı: 25

🔹 Isıtma: Klima

🔹 Yapının Durumu: İkinci El

🔹 Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor

🔹 Kiracılı: Evet

🔹 Zemin Etüdü: Yok

🔹 Krediye Uygun: Evet

🔹 Tapu Durumu: Arsa Tapulu

🔹 Kimden: Emlak Ofisinden

KOMPLE SATILIK İŞYERİ​

Binamız; Pendik Güzelyalı D100 Karayolundan direk girişi olan karayolu üzerindedir. U.N.RO-RO Pendik Limanına 500 mt. yürüme mesafesinde. Karayolu ve Denizyolu ulaşımının yanı başında. Bulunduğu konum itibarıyla kıymetli bir noktada. Getirisi yüksek ve tamamı kiracılı.  Aynı zamanda Neomarin AVM'ye  200 mt. yürüme mesafesinde. Günün her saatinde ticari hareketin çok yoğun olduğu bir konumda. 

Binamızın m2 bilgileri; 

Zemin kat 240 m2 (D100 karayolundan direk girişli, ön cephe)

1.Kat  180 m2 (Arka sokaktan girişli, sokak cepheli)

2.Kat 180 m2  (Arka sokaktan girişli, sokak cepheli) olmak üzere toplam 600 m2

Binanın bulunduğu arsa 428,17 m2, 

Binanın yaşı dikkate alındığında yıkılıp tekrar yapılması ile birlikte kat sayısının da artışı da dikkate alındığında Ticari Yatırım için fırsat bir bölge.  

Neden Fırsat bir bölge? 

Günün her saatinde ticari hareketliliğin yoğun olmasından dolayı, her zaman talebin yoğun olduğu, kiralanacak dükkan sayısının sınırlı olduğu bir bölge. Kısaca Güzelyalı Mahallesinin D100 çevresi, Kobi işyerlerinin fazla olduğu bu alanda sınırlı sayıda işyeri binası mevcut. Mevcutta faaliyet gösteren sektörler; Makine tamir, makine  üretim, demir çelik, yemek fabrikası, reklam tabelacı ve mobilya üretimi gibi  yan sanayinin ağırlıklı olduğu bir bölge. Ayrıca ofis olarak Ulaşım firmaların acenteleri, reklam firmaları gibi mavi yakalı ofislerde mevcuttur. 

Günün her anında ulaşım seçeneklerinin tam ortasında. Sahil Ro-Ro limanın yanında Marmaray Tersane Durağı, D100 karayolundan dolmuş ve İETT ulaşım olanaklarına sahip. 

Ticari Yatırım için bulunduğu konum itibarıyla kaçırılmayacak fırsat.